RentLedger · চালু
মাস শেষের আগেই জানুন — কে ভাড়া দিয়েছে, কে দেয়নি।
RentLedger বাংলাদেশের বাড়িওয়ালাদের জন্য ভাড়া আদায়ের অ্যাপ। ভবন, ভাড়াটিয়া আর পেমেন্টের হিসাব রাখুন, নম্বর দেওয়া রসিদ দিন। কে কত বাকি রেখেছে, এক নজরে দেখুন — সবই ফোনে।
দামস্টার্টার প্ল্যান — ৳২,৫০০ / মাস
এই পাতার স্ক্রিনগুলো চালু অ্যাপের, তবে ভাড়াটিয়ার নাম আর টাকার অঙ্ক ডেমো।
স্ক্রিনগুলো দেখুন
ফোনে চালু অ্যাপটা এভাবেই দেখায়। যেকোনো স্ক্রিনে চাপ দিলে বড় করে দেখা যাবে।
বেশিরভাগ স্ক্রিন ইংরেজি মোডে তোলা। পুরো অ্যাপ বাংলাতেও চলে — ড্যাশবোর্ডে দেখুন।
ড্যাশবোর্ডমাসে কত বিল হলো, কত আদায় হলো, কত বাকি — সব এক নজরে। দেরি করা ভাড়াটিয়ার পাশে এক চাপে কল, আর পেমেন্ট লেখার বোতাম। পেমেন্ট লেখাকত বাকি, সেটা আগে থেকেই বসানো। ক্যাশ, বিকাশ, নগদ বা ব্যাংক বেছে নিন; মোবাইল পেমেন্টে TrxID লিখুন। ভাড়াটিয়ার পুরো হিসাবপ্রতিটা বিল আর পেমেন্ট, অবস্থাসহ — পাশে চলতি বকেয়া। 
মাসের হিসাবমাসের শুরুতে বাকি + এ মাসের বিল − এ মাসে আদায় = মাস শেষে বাকি।
স্ক্রিনগুলো চালু অ্যাপের। ভাড়াটিয়ার নাম, ফোন নম্বর আর টাকার অঙ্ক ডেমো — কোনোটাই কোনো আসল মানুষের নয়।
অ্যাপটা কী করে
নিচের সবকিছু চালু অ্যাপে আজই বানানো আছে, আর কাজ করছে।
বিল নিজে নিজেই তৈরি হয়
ভবন, ফ্ল্যাট আর ভাড়াটিয়া একবার যোগ করুন। প্রতি মাসের বিল — ভাড়া আর আপনার ঠিক করা নির্দিষ্ট চার্জ — আপনা থেকেই হয়ে যায়। যে চুক্তি শুরু হয়ে গেছে সেটা যোগ করলে প্রথম বিল তখনই তৈরি হয়।
ক্যাশ আর বিকাশ, রসিদসহ
কয়েক সেকেন্ডে পেমেন্ট লিখে রাখুন — ক্যাশ, বিকাশ, নগদ বা ব্যাংক; মোবাইল পেমেন্টে TrxID-ও। প্রতিটা পেমেন্টের নম্বর দেওয়া রসিদ হয় (RL-000027-এর মতো), সাথে শেয়ার করার PDF — লেবেল বাংলা আর ইংরেজি দুই ভাষাতেই। ভুল করে দুবার সংরক্ষণ চাপলেও পেমেন্ট একবারই ধরা হয়।
কিছু টাকা দিলে পুরোনো বিলে যায়
ভাড়াটিয়া অর্ধেক দিলেন? টাকাটা সবচেয়ে পুরোনো বাকি বিলে আগে বসে। বাড়তি যা থাকে, সেটা জমা থাকে আর পরের বিলে কাজে লাগে।
অগ্রিম জমার হিসাব গোছানো
ভাড়াটিয়া ওঠার সময় অগ্রিম লিখে রাখুন। চাইলে তার একটা অংশ বকেয়ায় মিলিয়ে দিন। বাসা ছাড়ার সময় বাকিটা মিটিয়ে দিন — কত কাটা গেল, কত ফেরত।
পুরো ভবনের ইউটিলিটি একসাথে
এক স্ক্রিনে ভবনের সব ফ্ল্যাটের গ্যাস, বিদ্যুৎ আর পানির অঙ্ক লিখুন। আন্দাজের সুবিধার জন্য আগের মাসের অঙ্কও দেখানো থাকে।
আজ কে কত বাকি
ড্যাশবোর্ডে মাসের বিল, আদায়, বকেয়া আর দেরি করা ভাড়াটিয়া দেখা যায়। ভবন বেছে দেখুন। যাঁরা দেরি করছেন, তাঁদের পাশেই এক চাপে কল।
মাসের হিসাব মিলে যায়
মাসের শুরুতে বাকি, যোগ বিল, বিয়োগ আদায়, সমান মাস শেষে বাকি — প্রতিটা ভবন আর প্রতিটা ভাড়াটিয়ার জন্য। ভাড়াটিয়াদের হিসাব স্প্রেডশিটে (CSV) নামিয়ে নিন।
খরচ, আর হাতে কত থাকল
মেরামত, কেয়ারটেকারের বেতন, কর, পরিষ্কার আর নিরাপত্তার খরচ লিখে রাখুন — একটা ভবনের নামে বা পুরো ব্যবসার নামে। হিসাবে নিট আয় দেখা যায়: আদায় থেকে খরচ বাদ।
কিছুই চুপচাপ হারায় না
পেমেন্ট কখনো মোছা যায় না — বাতিল করতে কারণ লিখতে হয়, আর রসিদ নম্বর বাতিল চিহ্নসহ থেকে যায়। পেমেন্ট, বিল আর চুক্তির বদল লগে লেখা থাকে। প্রতিটা বাড়িওয়ালা শুধু নিজের তথ্য দেখেন — এই নিয়ম শুধু অ্যাপে নয়, ডেটাবেজেও বসানো আছে।
বাংলাদেশের জন্য বানানো
আমরা যেভাবে গুনি আর লিখি, অ্যাপটাও সেভাবেই চলে।
- বাংলা বা ইংরেজি — একটা সুইচেই। বাংলা মোডে অঙ্ক, মাসের নাম আর তারিখও বাংলায় আসে।
- টাকার অঙ্ক দেখায় যেভাবে আপনি পড়েন: ৳২,১৬,৩২০ — লাখের কমাসহ।
- ফোন নম্বর যেভাবে লেখেন সেভাবেই দিন — 01712-345678 চলে।
- ফোনে অ্যাপের মতো বসে যায়। ব্রাউজারে খুলে হোম স্ক্রিনে যোগ করুন — অ্যাপ স্টোরে যেতে হয় না।
স্ক্রিনগুলো চালু অ্যাপের। ভাড়াটিয়ার নাম, ফোন নম্বর আর টাকার অঙ্ক ডেমো — কোনোটাই কোনো আসল মানুষের নয়।
এখন কোথায় আছে
যা আজ কাজ করে, আর যা আসছে। ইচ্ছে করেই তারিখ দিইনি — কিছু চালু হলে এই পাতা বদলাবে।
- এখন চালু
বাড়িওয়ালার অ্যাপ
ভবন, ভাড়াটিয়া, বিল, পেমেন্ট, রসিদ আর হিসাব — এই পাতায় যা যা দেখলেন, সবই।
- এরপর
ভাড়াটিয়ার পোর্টাল
ভাড়াটিয়া ফোন নম্বর দিয়ে সাইন ইন করবেন, নিজের বকেয়া আর রসিদ দেখবেন, আর বিকাশে টাকা পাঠালে সেটা জানাবেন।
- পরিকল্পনায়
অনলাইনে পেমেন্ট
পেমেন্ট গেটওয়ে দিয়ে অনলাইনে ভাড়া নেওয়া।
- পরিকল্পনায়
সবার জন্য সাইন আপ, সাবস্ক্রিপশনে
যেকোনো বাড়িওয়ালা সাইন আপ করে মাসিক সাবস্ক্রিপশনে ব্যবহার করতে পারবেন।
নিজে চালিয়ে দেখুন
অ্যাপটা চালু। বাড়িওয়ালার একটা অ্যাকাউন্ট খুলে নিজের একটা ভবন দিয়ে চালিয়ে দেখুন।
- অ্যাপ খুলে “New landlord? Create an account” চাপুন।
- আপনার ব্যবসার একটা নাম দিন।
- একটা ভবন, একটা ফ্ল্যাট আর একজন ভাড়াটিয়া যোগ করুন।
প্রথমবার খুলতে এক মিনিট পর্যন্ত লাগতে পারে — সার্ভার ঘুম থেকে উঠছে।
দাম
স্টার্টার প্ল্যান — ৳২,৫০০ / মাস
হোয়াটসঅ্যাপে মেসেজ দিন, আমরা চালু করে দেব
আপাতত বিল সরাসরি আমাদের সাথে, হোয়াটসঅ্যাপে ঠিক হয়। বড় ভবন বা অন্য দরকার? আমাদের জিজ্ঞেস করুন।
সোর্স কোড GitHub-এ সবার পড়ার জন্য খোলা। সব অধিকার সংরক্ষিত।
আপনার সমস্যাটা নিয়ে বলুন
সফটওয়্যার, ওয়েবসাইট, নাকি আগে বুঝে নিতে চান প্রযুক্তি কীভাবে কাজে আসবে — যেটাই হোক, বলুন। দরকার না থাকলে সেটাও সোজাসুজি বলে দেব।
হোয়াটসঅ্যাপে মেসেজ দিনফর্ম নেই, সাইন-আপ নেই · শুধু একটা মেসেজ